而来自第三方监测数据显示
2021-05-02 19:25
来源:未知
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伴随着楼市的不断升温,今年上半年重庆土地市场同样“不寂寞”。3月3.42亿元最贵个人拿地产生、5月三块地刷新纪录、6月53.7亿元溉澜溪地块成2013年重庆乃至全国名符其实的地王,溢价、高价、轰动等字眼常常出现在土地市场。

从上周开盘来看,共7个项目开盘,主要是以高层和洋房为主,高层项目4个,洋房项目3个。上周建面成交均价6630元/平方米,环比下跌约12%。

在重庆楼市整体向好的大背景下,龙头房企表现更加突出。据重庆报记者不完全了解,重庆排名靠前的龙头房企无论是销售面积还是销售金额均较2012年同期有所增长。其中已有数家跑赢全年任务进度,实现较大幅度的增长。同时更多的房企更加看重下半年,出货量有望进一步加大。

据晟城地产市场研究部数据统计,从7月1日截止到7月7日,主城区商品房成交量为4233套,环比下降1927套,下跌31.28%;成交面积为42.17万平方米,环比减少15.87万平方米,下降27.3个百分点。上周成交套数为近十周以来的第五位,成交面积为近十周以来的第四位。

“总价低、功能性齐全、符合市场需求一直都是刚需产品的不变特性。”晟城机构分析师指出,品质较高、资源较好、有适当创新的刚需楼盘深受购房者青睐。

近日,龙湖地产公布今年上半年销售业绩,其中重庆区域销售总额已经突破了55亿元,连续第10年蝉联市场第一。而来自第三方监测数据显示,今年上半年金科重庆区域销售金额达到48.3亿元,而由市房协公布的去年同期金科的销售金额仅为16.28亿元。据了解,今年下半年,金科还有7个项目将全新亮相。此外融创、中海、招商、东原等房企下半年的供应量也非常充足。

从上半年成交结构比例来看,套内小于70平方米,总价低于60万元的产品最受购房者青睐;套内面积约在70-90平方米,总价在60万-80万之间的产品位列第二。由此可见,这类刚需产品是置业者的首要选择。

来自晟城机构的统计显示,今年上半年重庆主城区商品房成交面积约1188.3万平方米,同比去年上半年涨幅超50%。

上半年的土地市场在房企、土地储备机构等配合下上演了一场土地盛宴。晟城机构统计显示,2013年上半年共成交139宗,其中商住用地成交73宗,总面积625.64万平方米,成交总价为343.34亿元,楼面均价为2326元/平方米。

在东原地产集团投资联席总经理周大佐看来,今年上半年重庆土地市场除了主城区域土地成交比较活跃外,更吸引了不少周边区县和市外区域来渝推介土地。据不完全统计,仅上半年,就有包括贵阳,四川大竹、内江,兰州新区等外省市纷纷来渝推介土地。

随着一手房市场的升温,不少刚需购房者将目光转向了二手房。重庆晚报记者在58同城房产频道发现,不少该网站的网邻通会员的中介公司都借助开通的58同城房产网邻通和精准推广工具,把带有认证标志的刚需房源推送到频道重要位置。

晟城机构分析师表示,上半年市场的逆势生长,预示着2013年重庆楼市必将上演一场激烈的厮杀。

资深房产经纪人王先生称,二手房市场的刚需楼盘也是走得最快的,买家的意愿都比较强烈,成交率很高。

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